نوشتن قرارداد اجاره ملک یکی از مهم‌ترین مراحل در فرآیند اجاره‌ای است. قراردادی دقیق و شفاف می‌تواند از بروز اختلافات در آینده جلوگیری کرده و امنیت حقوقی هر دو طرف، یعنی موجر و مستأجر، را تضمین کند. در این مطلب، به پنج نکته اساسی در نوشتن قرارداد اجاره ملک می‌پردازیم.
- مشخصات دقیق طرفین قرارداد
در قرارداد اجاره، درج مشخصات کامل و دقیق موجر و مستأجر ضروری است. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس محل سکونت و شماره تماس طرفین است. این شفافیت در شناسایی طرفین، پایه‌ای محکم برای قرارداد ایجاد می‌کند.
- تعریف دقیق ملک مورد اجاره
مشخصات ملک باید به طور کامل در قرارداد ذکر شود. این مشخصات شامل آدرس دقیق، مساحت، تعداد اتاق‌ها، امکانات موجود و هر نوع شرایط خاص مرتبط با ملک است. هر گونه ابهام در تعریف ملک می‌تواند به اختلافات جدی در آینده منجر شود.
- تعیین شرایط پرداخت اجاره‌بها و ودیعه
نحوه پرداخت اجاره‌بها و مبلغ ودیعه باید به‌صورت واضح در قرارداد درج شود. جزئیات مانند تاریخ سررسید پرداخت، روش پرداخت (نقدی، بانکی یا سایر روش‌ها) و شرایط بازپرداخت ودیعه پس از اتمام قرارداد باید قید شوند.
- ذکر مدت زمان اجاره و شرایط تمدید
مدت زمان قرارداد و شرایط تمدید آن از دیگر نکات مهم است. تاریخ شروع و پایان قرارداد باید به‌وضوح ذکر شود. همچنین، شرایط تمدید یا عدم تمدید قرارداد و نحوه اطلاع‌رسانی در این خصوص نیز باید به طور شفاف مشخص شود.
- تعهدات و وظایف طرفین
تعهدات موجر و مستأجر یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد است. وظایف مرتبط با تعمیرات، پرداخت هزینه‌های جاری مانند آب، برق و گاز، و مسئولیت‌های هر یک از طرفین باید به‌طور دقیق مشخص شوند. این بخش به کاهش سوءتفاهم‌ها کمک می‌کند.
الزام داشتن کد رهگیری اجاره
یکی از مواردی که نباید در نوشتن قرارداد اجاره از آن غافل شد، دریافت کد رهگیری اجاره است. این کد نشان‌دهنده ثبت رسمی قرارداد در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور است و از اهمیت قانونی و حقوقی بسیاری برخوردار است. داشتن کد رهگیری از تخلفات احتمالی مانند تنظیم قراردادهای موازی جلوگیری کرده و امنیت حقوقی طرفین را تضمین می‌کند.
خدمات “حامی مشاور“
“حامی مشاور” به عنوان یک مرکز تخصصی در زمینه مشاوره املاک، خدمات متنوعی در زمینه نوشتن و بررسی قراردادهای اجاره ارائه می‌دهد. از جمله خدمات ما:
- تنظیم قراردادهای شفاف و دقیق همراه با دریافت کد رهگیری
- مشاوره حقوقی در خصوص مسائل مرتبط با اجاره ملک
- استعلام صحت کد رهگیری
- ارائه راهنمایی در مورد تعهدات و وظایف موجر و مستأجر
برای اطلاعات بیشتر و بهره‌مندی از خدمات ما، با “حامی مشاور” تماس بگیرید و از تجربه ما در این زمینه استفاده کنید.
کلام آخر
نوشتن قرارداد اجاره ملک با دقت و شفافیت می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کند. با دریافت کد رهگیری و استفاده از خدمات تخصصی، می‌توانید امنیت حقوقی خود را تضمین کنید. “حامی مشاور” آماده است تا در تمامی مراحل کنار شما باشد.
بدون دیدگاه