با افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، وام ودیعه مسکن به یکی از مهم‌ترین تسهیلات حمایتی برای مستاجران تبدیل شده است. در این مقاله، به‌صورت گام‌به‌گام نحوه دریافت کد رهگیری اجاره‌نامه، شرایط وام ودیعه مسکن، مدارک مورد نیاز و جزئیات ثبت‌نام در سامانه‌های مرتبط را بررسی می‌کنیم.
کد رهگیری اجاره‌نامه چیست و چرا ضروری است؟
طبق قانون سامان‌دهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها (مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۱۰)، ثبت قراردادهای اجاره در سامانه‌های رسمی مانند سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) و دریافت کد رهگیری الزامی شده است. این کد به‌عنوان سند قانونی، از اختلافات حقوقی (مثل اجاره دادن یک ملک به چند مستاجر) جلوگیری می‌کند و برای دریافت وام ودیعه مسکن ضروری است.
مراحل دریافت کد رهگیری اجاره‌نامه در سامانه خودنویس:
- ثبت اطلاعات قرارداد:
- پس از ورود به سامانه خودنویس، نوع قرارداد (مسکونی/غیرمسکونی) را انتخاب کنید.
- اطلاعات طرفین (کد ملی، شماره تماس)، مشخصات ملک، مدت اجاره، مبلغ رهن و اجاره‌بها، و شرایط فسخ قرارداد را وارد کنید.
- امضای الکترونیک:
- پس از تکمیل اطلاعات، قرارداد توسط مالک، مستاجر و دو شاهد به‌صورت الکترونیکی امضا می‌شود.
- دریافت کد رهگیری:
- کد رهگیری منحصربه‌فرد بلافاصله پس از ثبت نهایی صادر می‌شود.
- هزینه ثبت در سامانه خودنویس رایگان است.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
وام ودیعه مسکن با هدف حمایت از مستاجران، امسال با مبالغ زیر پرداخت می‌شود:
- تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
- کلان‌شهرها (کرج، اصفهان، مشهد و …): ۱۵۰ میلیون تومان
- شهرهای کوچک: ۱۰۰ میلیون تومان
- روستاها: ۴۰ میلیون تومان
شرایط عمومی دریافت وام:
- نداشتن ملک به نام متقاضی یا همسر.
- نداشتن سابقه وام مسکن (ساخت، خرید، نهضت ملی و …).
- حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست.
- محدودیت سنی:
- زنان مجرد: بالای ۳۵ سال و سرپرست خانوار.
- مردان مجرد: فقط با شرایط خاص (بالای ۴۵ سال، دارای طلاق رسمی و فرزند).
- نداشتن بدهی بانکی یا چک برگشتی.
اقساط وام ودیعه مسکن با سود ۲۳ درصد
متقاضیان موظفند کل مبلغ وام را در ۵ سال بازپرداخت کنند:
- تهران (۲۰۰ میلیون تومان): ماهانه ≈۵,۶۳۸,۰۰۰ تومان.
- کلان‌شهرها (۱۵۰ میلیون تومان): ماهانه ≈۴,۲۲۸,۰۰۰ تومان.
- شهرهای کوچک (۱۰۰ میلیون تومان): ماهانه ≈۲,۸۱۹,۰۰۰ تومان.
- روستاها (۴۰ میلیون تومان): ماهانه ≈۱,۱۲۷,۰۰۰ تومان.
مدارک لازم برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
- کد رهگیری اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه خودنویس.
- تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل.
- گواهی سابقه سکونت در شهر محل درخواست (حداقل ۵ سال).
- مدارک تولد و شغلی برای اثبات سکونت.
- گواهی عدم مالکیت مسکن.
ثبت‌نام غیرحضوری در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن
- وارد سامانه saman.mrud.ir شوید.
- گزینه «تسهیلات ودیعه مسکن» را انتخاب کنید.
- اطلاعات شخصی (کد ملی، شماره همراه) و افراد تحت تکفل را وارد کنید.
- پس از دریافت کد تأیید، به بانک عامل معرفی‌شده مراجعه نمایید.
- توجه: حداکثر ۱۵ روز پس از معرفی، فرآیند بانکی را تکمیل کنید.
نکات کلیدی برای اجتناب از رد درخواست
- امضای اجاره‌نامه و قرارداد وام باید یکسان باشد.
- مبلغ اجاره‌بها در قرارداد نباید از مبلغ وام بیشتر باشد.
- زمان انعقاد قرارداد باید حداکثر تا پایان مهلت ثبت‌نام وام باشد.
- در صورت استفاده از مشاور املاک، هزینه اضافی برای کد رهگیری دریافت نکنید.
جمع‌بندی
دریافت کد رهگیری اجاره‌نامه و وام ودیعه مسکن با ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و تکمیل فرآیند در saman.mrud.ir امکان‌پذیر است. با رعایت شرایط عمومی و ارائه مدارک دقیق، می‌توانید از این تسهیلات برای کاهش فشار مالی اجاره‌نشینی استفاده کنید. برای راهنمایی بیشتر، می‌توانید از مشاوران حقوقی حامی مشاور بهره بگیرید.
بدون دیدگاه