در دنیای معاملات ملکی ، اهمیت امنیت و شفافیت قراردادها برای مستاجران و مالکان غیرقابل انکار است. یکی از ابزارهای کلیدی که به افزایش امنیت و شفافیت در این معاملات کمک می‌کند، کد رهگیری اجاره املاک است. این کد علاوه بر اینکه به عنوان یک ضمانت معتبر برای صحت قرارداد عمل می‌کند، از بسیاری از مشکلات حقوقی و سوءاستفاده‌ها جلوگیری می‌نماید. در این مقاله، به‌طور کامل به مفهوم، اهمیت و نحوه دریافت کد رهگیری اجاره املاک پرداخته خواهد شد.
کد رهگیری اجاره املاک چیست؟
کد رهگیری اجاره، یک شماره یکتا است که برای هر قرارداد اجاره توسط سامانه ثبت معاملات و املاک کشور صادر می‌شود. این کد به‌عنوان شناسه رسمی و قانونی برای قراردادهای اجاره به کار می‌رود و تضمین می‌کند که قرارداد شما در سامانه ثبت و معتبر است.
ویژگی‌های کد رهگیری:
- شامل یک شماره منحصر به فرد برای هر قرارداد
- ثبت‌شده در سامانه رسمی دولت
- قابل پیگیری از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور
هدف اصلی از ایجاد کد رهگیری:
- جلوگیری از جعل قراردادها
- تسهیل در حل اختلافات ملکی
- ایجاد شفافیت در معاملات املاک
چرا دریافت کد رهگیری اجاره ضروری است؟
دریافت کد رهگیری اجاره، نه‌تنها یک الزام قانونی در بسیاری از موارد است، بلکه می‌تواند از بروز مشکلات متعدد جلوگیری کند. برخی از مزایای اصلی دریافت کد رهگیری عبارتند از:
۱. جلوگیری از کلاهبرداری و جعل قرارداد:
در برخی موارد، افراد سودجو ممکن است یک ملک را به چند نفر اجاره دهند. ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری احتمال وقوع این نوع کلاهبرداری‌ها را به شدت کاهش می‌دهد.
۲. مدرک معتبر در دعاوی حقوقی:
در صورت بروز اختلاف میان مالک و مستاجر، کد رهگیری به‌عنوان مدرکی قانونی به شما کمک می‌کند تا حقوق خود را اثبات کنید.
۳. اطمینان از ثبت رسمی قرارداد:
قراردادهایی که کد رهگیری دارند، در سامانه رسمی کشور ثبت می‌شوند و به راحتی قابل پیگیری هستند.
۴. امکان استعلام وضعیت ملک:
با استفاده از کد رهگیری، می‌توان وضعیت ملک را بررسی کرده و از عدم وجود مشکلات قانونی یا حقوقی اطمینان حاصل کرد.
مراحل دریافت کد رهگیری اجاره
- تنظیم قرارداد در بنگاه‌های مجاز:
اولین قدم برای دریافت کد رهگیری، تنظیم قرارداد اجاره در یک بنگاه املاک معتبر و دارای مجوز است. مشاوران املاک موظف هستند که اطلاعات قرارداد را در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور وارد کنند. این کد در این حالت از طریق سامانه کاتب صادر می‌شود. ( در صورتی که قرارداد در بنگاه نوشته نشده باشد مالک و مستاجر میتوانند در سامانه خودنویس اقدام به دریافت کد رهگیری کنند ) - وارد کردن اطلاعات در سامانه:
پس از تنظیم قرارداد، اطلاعات مربوط به ملک، مالک و مستاجر در سامانه ثبت می‌شود. این اطلاعات شامل:- مشخصات کامل مالک و مستاجر
- مشخصات دقیق ملک
- جزئیات قرارداد (مدت اجاره، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها)
- دریافت کد رهگیری:
پس از ثبت اطلاعات، سامانه یک کد یکتا برای قرارداد صادر می‌کند که معمولاً در انتهای قرارداد چاپ می‌شود و به طرفین تحویل داده می‌شود. در صورتی که فردی بدون مراجعه به بنگاه املاک بخواهد قرارداد را ثبت کند، این کد از طریق سامانه خودنویس صادر می‌شود. - استعلام کد رهگیری:
برای اطمینان از صحت کد رهگیری، می‌توانید با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور یا از طریق پیامک، کد رهگیری خود را استعلام کنید.
مشکلات رایج در دریافت کد رهگیری
- بنگاه‌های غیرمجاز:
یکی از مشکلات اصلی، مراجعه به بنگاه‌هایی است که مجوز فعالیت ندارند و قراردادها را به صورت غیررسمی تنظیم می‌کنند. این قراردادها فاقد کد رهگیری هستند و از نظر قانونی معتبر نیستند. - عدم ثبت اطلاعات در سامانه:
در برخی موارد، مشاوران املاک به دلایلی از ثبت قرارداد در سامانه خودداری می‌کنند. این کار می‌تواند مشکلات حقوقی زیادی ایجاد کند. - هزینه‌های اضافی:
برخی بنگاه‌ها ممکن است هزینه‌های اضافی برای صدور کد رهگیری از مشتریان دریافت کنند که این اقدام برخلاف قوانین است.
چرا دریافت کد رهگیری از طریق “حامی مشاور” بهترین انتخاب است؟
“حامی مشاور” با ارائه خدمات سریع و مطمئن به شما کمک می‌کند تا بدون دغدغه کد رهگیری اجاره خود را دریافت کنید. دلایل انتخاب “حامی مشاور” عبارتند از:
- تجربه و تخصص:
تیم ما با سال‌ها تجربه در زمینه مشاوره ملکی، تمامی مراحل ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری را با دقت انجام می‌دهد. - صرفه‌جویی در زمان:
با استفاده از خدمات “حامی مشاور”، نیازی نیست زمان خود را صرف پیگیری‌های مداوم کنید. ما این کار را در کمترین زمان ممکن انجام می‌دهیم. - هزینه شفاف و منصفانه:
در حالی که دریافت کد رهگیری به صورت رایگان است، خدماتی که برای مشاوره و پیگیری ارائه می‌شود با هزینه‌ای کاملاً شفاف و منصفانه انجام می‌گیرد. - پاسخگویی ۲۴ ساعته:
ما در هر ساعت از شبانه‌روز آماده پاسخگویی به سوالات شما و ارائه خدمات هستیم.
مزایای استفاده از سامانه خودنویس املاک 
استفاده از سامانه خودنویس املاک برای کاربران مزایای متعددی به همراه دارد که به شرح زیر است:
- ثبت سریع و آسان قراردادها:
این سامانه امکان ثبت آنلاین قراردادها را فراهم می‌کند، به‌طوری‌که نیازی به مراجعه حضوری به بنگاه‌های املاک نیست و فرآیند ثبت قراردادهای اجاره و سایر معاملات ملکی به سادگی انجام می‌شود. - افزایش شفافیت در معاملات:
تمامی اطلاعات مرتبط با معاملات ملکی در این سامانه ثبت می‌شود که این امر به شفافیت بیشتر در بازار مسکن کمک کرده و باعث افزایش اعتماد عمومی به فرآیندهای معاملاتی می‌گردد. - پیشگیری از تخلفات:
با ثبت دقیق و کامل اطلاعات در سامانه، امکان شناسایی تخلفات و اقدامات قانونی برای مقابله با متخلفان به راحتی فراهم می‌شود. - دسترسی آسان به اطلاعات:
کاربران میتوانند به‌سادگی و در هر زمان به اطلاعات مربوط به املاک خود دسترسی داشته باشند و وضعیت دقیق ملک خود را مشاهده کنند. - کاهش هزینه‌ها:
استفاده از سامانه خودنویس املاک باعث کاهش هزینه‌های مرتبط با ثبت قراردادها و سایر خدمات ملکی می‌شود، چرا که دیگر نیازی به پرداخت هزینه‌های اضافی برای مراجعه حضوری یا خدمات بنگاهی نیست.
سوالات متداول درباره کد رهگیری اجاره املاک
آیا دریافت کد رهگیری اجباری است؟
بله، طبق قوانین، تمامی قراردادهای اجاره باید در سامانه ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند.
آیا می‌توان کد رهگیری را به صورت آنلاین دریافت کرد؟
بله، کد رهگیری اجاره را می‌توان به‌صورت آنلاین دریافت کرد.
هزینه دریافت کد رهگیری چقدر است؟
دریافت کد رهگیری رایگان است، اما خدمات مشاوره و پیگیری شامل هزینه می‌شود.
نتیجه‌گیری
کد رهگیری اجاره یکی از مهم‌ترین ابزارهایی است که امنیت و شفافیت قراردادهای ملکی را تضمین می‌کند. دریافت این کد می‌تواند از بسیاری از مشکلات حقوقی و سوءاستفاده‌ها جلوگیری کند. با خدمات “حامی مشاور” می‌توانید با خیالی آسوده و در کمترین زمان ممکن کد رهگیری خود را دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر و دریافت خدمات، همین حالا با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه