یکی از سوالات پرتکرار افرادی که قصد دارند قرارداد اجاره ملک خود را ثبت کنند، این است که آیا دریافت کد رهگیری اجاره املاک رایگان است یا هزینه‌ای برای آن باید پرداخت کنند؟ در این مقاله، به بررسی این موضوع می‌پردازیم و جزئیات مربوط به هزینه‌ها و موارد رایگان یا غیر رایگان بودن این خدمات را ارائه می‌دهیم.
کد رهگیری اجاره چیست؟
کد رهگیری اجاره یک شناسه 13 رقمی یکتا است که به هر قرارداد اجاره ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور اختصاص داده می‌شود. این کد نشان‌دهنده ثبت رسمی قرارداد در سامانه ملی املاک بوده و به عنوان ابزاری برای شفافیت و جلوگیری از تخلفات در بازار املاک طراحی شده است.
چرا باید کد رهگیری دریافت کنیم؟
- جلوگیری از کلاهبرداری و سوءاستفاده‌های احتمالی.
- افزایش شفافیت و امنیت معاملات ملکی.
- اعتبار قانونی قرارداد در مراجع قضایی و دولتی.
- امکان استعلام وضعیت قرارداد به صورت آنلاین یا پیامکی.
آیا دریافت کد رهگیری رایگان است؟
ثبت کد رهگیری به خودی خود در سامانه ملی معاملات املاک کشور کاملاً رایگان است. دولت این سامانه را با هدف شفاف‌سازی بازار املاک و جلوگیری از تخلفات ایجاد کرده و هزینه‌ای بابت ثبت اطلاعات و صدور کد رهگیری دریافت نمی‌کند. اما باید به این نکته توجه داشت که خدمات مشاوران املاک و سایر هزینه‌های جانبی ممکن است شامل هزینه‌هایی باشد.
هزینه‌های مرتبط با دریافت کد رهگیری:
- هزینه خدمات مشاور املاک مشاوران املاک برای تنظیم قرارداد اجاره و ثبت اطلاعات آن در سامانه ملی املاک، حق‌الزحمه‌ای دریافت می‌کنند. این هزینه بسته به تعرفه مصوب اتحادیه مشاوران املاک و شرایط توافقی میان مشتری و مشاور متفاوت است.
- هزینه چاپ قرارداد برخی بنگاه‌های املاک ممکن است هزینه‌ای بابت چاپ قرارداد و نسخه‌های مربوطه دریافت کنند. این هزینه معمولاً کم و جزئی است.
- هزینه خدمات مراکز مشاوره اگر برای دریافت کد رهگیری به جای مراجعه به مشاوران املاک از مراکز مشاوره تخصصی مانند “حامی مشاور” استفاده کنید، این مراکز نیز بسته به نوع خدمات و تعرفه‌های خود هزینه‌ای دریافت می‌کنند.
چرا تصور می‌شود که دریافت کد رهگیری هزینه دارد؟
علت اصلی این تصور، هزینه‌هایی است که توسط مشاوران املاک یا مراکز خدمات مشاوره دریافت می‌شود. این هزینه‌ها به خودی خود بابت دریافت کد رهگیری نیست، بلکه مربوط به خدمات ثبت قرارداد، مشاوره و پیگیری امور است. به طور کلی:
- دریافت کد رهگیری از سامانه دولتی رایگان است.
- هزینه‌های پرداختی به مشاور املاک یا مراکز مشاوره بابت خدماتی مانند تنظیم قرارداد و ثبت اطلاعات در سامانه است.
تعرفه مشاوران املاک برای ثبت کد رهگیری
اتحادیه مشاوران املاک، تعرفه‌های مشخصی برای حق‌الزحمه مشاوران در تنظیم قراردادهای اجاره تعیین کرده است. این تعرفه معمولاً درصدی از مبلغ ودیعه و اجاره ماهیانه است.
مثال:
فرض کنید مبلغ ودیعه ملک 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 5 میلیون تومان باشد. در این حالت، هزینه خدمات مشاور املاک مطابق با درصد تعیین‌شده محاسبه می‌شود.
نکته: این هزینه شامل تمامی خدمات مرتبط با تنظیم قرارداد، ثبت اطلاعات در سامانه و صدور کد رهگیری است.
دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به مشاور املاک
بسیاری از افراد می‌پرسند که آیا امکان دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به مشاور املاک وجود دارد؟ پاسخ کوتاه این است که بله . شما میتوانید با مراجعه به سامانه خودنویس کد رهگیری دریافت کنید
خدمات حامی مشاور در دریافت کد رهگیری اجاره
“حامی مشاور” به عنوان یک مرکز خدمات مشاوره حرفه‌ای، تمامی مراحل دریافت کد رهگیری را برای شما ساده‌تر می‌کند. خدمات ما شامل:
- تنظیم قرارداد رسمی
قرارداد اجاره شما با رعایت تمام قوانین و مقررات، به صورت کاملاً رسمی تنظیم می‌شود.
- ثبت اطلاعات در سامانه
اطلاعات قرارداد شما در سامانه ملی معاملات املاک کشور ثبت شده و کد رهگیری برای شما دریافت می‌شود.
- مشاوره حرفه‌ای
مشاوران ما آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما درباره فرآیند دریافت کد رهگیری و هزینه‌های مرتبط هستند.
- هزینه‌های شفاف و منصفانه
تمامی هزینه‌ها به صورت شفاف و مطابق با تعرفه‌های مشخص به شما اعلام می‌شود.
نکات مهم در رابطه با هزینه‌های کد رهگیری
- مراقب کلاهبرداری‌ها باشید: برخی افراد یا بنگاه‌های غیرمجاز ممکن است هزینه‌های غیرمنطقی یا اضافه بابت صدور کد رهگیری دریافت کنند. همیشه به مراکز معتبر مراجعه کنید.
- قراردادهای بدون کد رهگیری معتبر نیستند: اگرچه ممکن است برخی افراد برای کاهش هزینه‌ها از دریافت کد رهگیری صرف نظر کنند، اما این کار باعث کاهش اعتبار قانونی قرارداد خواهد شد.
- هزینه‌های پرداختی شما باید معقول باشد: پیش از پرداخت هرگونه هزینه، از تعرفه‌های رسمی اتحادیه مشاوران املاک یا مشاورین حقوقی و یا کافی نت ها مطلع شوید.
سخن پایانی
دریافت کد رهگیری اجاره املاک از سامانه دولتی کاملاً رایگان است، اما خدمات مرتبط با ثبت قرارداد و صدور این کد توسط مشاوران املاک یا مراکز مشاوره، شامل هزینه‌هایی می‌شود. این هزینه‌ها بسته به نوع خدمات و تعرفه‌های تعیین‌شده متفاوت هستند. برای اطمینان از صحت فرآیند و جلوگیری از پرداخت هزینه‌های غیرضروری، بهتر است به مراکز معتبر مانند “حامی مشاور” مراجعه کنید. اگر سوالی دارید یا به کمک نیاز دارید، همین حالا با ما تماس بگیرید .
بدون دیدگاه