دریافت کد رهگیری اجاره یکی از مهم‌ترین مراحل در تنظیم قراردادهای ملکی است. این کد 13 رقمی که به هر قرارداد رسمی در سامانه ثبت معاملات املاک کشور اختصاص داده می‌شود، نقش حیاتی در امنیت و شفافیت معاملات دارد. در این مقاله، مراحل دریافت کد رهگیری اجاره را به صورت گام به گام شرح می‌دهیم و نکات مهمی را برای انجام صحیح این فرآیند ارائه می‌کنیم.
چرا باید کد رهگیری دریافت کنیم؟
پیش از آنکه وارد مراحل دریافت کد رهگیری شویم، بهتر است اهمیت این کد را مرور کنیم:
- امنیت حقوقی: قراردادهای دارای کد رهگیری، از نظر قانونی معتبر هستند و در صورت بروز اختلاف می‌توان از آن‌ها به عنوان سند رسمی استفاده کرد.
- جلوگیری از کلاهبرداری: این کد تضمین می‌کند که ملک مورد نظر به طور همزمان به افراد دیگر اجاره داده نشده است.
- شفافیت در معاملات: اطلاعات قرارداد در سامانه دولتی ثبت می‌شود و به راحتی قابل استعلام است.
- مطابقت با قوانین: طبق قانون، تمامی قراردادهای ملکی باید در سامانه ثبت معاملات و املاک ثبت شوند و کد رهگیری دریافت کنند.
مراحل دریافت کد رهگیری اجاره
برای دریافت کد رهگیری، باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهید:
- مراجعه به یک بنگاه املاک یا دفاتر خدمات اینترنتی معتبر
اولین قدم، انتخاب یک بنگاه املاک معتبر و دارای مجوز رسمی است. مشاور املاک باید مجوز فعالیت از اتحادیه مشاوران املاک داشته باشد. از ثبت قرارداد در بنگاه‌های غیرمجاز یا بدون مجوز خودداری کنید، زیرا این مراکز قادر به صدور کد رهگیری نیستند. همچنین میتواند فرایت گرفتن کد رهگیری اجاره را به دفاتر خدمات اینترنی واگذار کنید
- تنظیم قرارداد اجاره
مشاور املاک باید یک قرارداد رسمی اجاره تنظیم کند. این قرارداد شامل اطلاعات زیر است:
- مشخصات کامل مالک و مستاجر (نام، شماره ملی، آدرس و شماره تماس).
- مشخصات ملک (آدرس دقیق، مساحت، کاربری و مشخصات دیگر).
- جزئیات قرارداد (مدت اجاره، مبلغ ودیعه، اجاره‌بها و شرایط پرداخت).
اطمینان حاصل کنید که تمامی اطلاعات وارد شده در قرارداد، دقیق و بدون اشتباه باشد.
- ثبت اطلاعات در سامانه معاملات املاک
پس از تنظیم قرارداد، مشاور املاک موظف است اطلاعات قرارداد را در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور وارد کند. این سامانه متعلق به وزارت راه و شهرسازی است و هدف آن شفافیت و کاهش تخلفات در بازار املاک است.
اطلاعاتی که در سامانه ثبت می‌شود:
- مشخصات مالک و مستاجر.
- مشخصات ملک.
- شرایط و جزئیات قرارداد.
- دریافت کد رهگیری
پس از ثبت اطلاعات، سامانه به طور خودکار یک کد رهگیری 13 رقمی برای قرارداد شما صادر می‌کند. این کد باید در نسخه چاپی قرارداد درج شود و به مالک و مستاجر تحویل داده شود.
- استعلام کد رهگیری
برای اطمینان از صحت کد رهگیری و ثبت اطلاعات قرارداد، می‌توانید کد را از طریق سامانه ثبت معاملات یا پیامک استعلام کنید. این استعلام به شما اطمینان می‌دهد که اطلاعات قرارداد به درستی در سامانه ثبت شده است.
استعلام کد رهگیری
استعلام کد رهگیری از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا ممکن است در مواردی اطلاعات به درستی ثبت نشده باشد یا کدی جعلی ارائه شود. روش ساده برای استعلام کد رهگیری ، مراجعه به سایت آنلاین استعلام میباشد
استعلام کد رهگیری املاک با پیامک
برای استعلام کد رهگیری با پیامک، کدملی یکی از طرفین قرارداد را به همراه کد رهگیری قرارداد به صورت: کد ملی#کد رهگیری، به شماره 110203001 ارسال نمایید. نتیجه برای شما ارسال خواهد شد.
هزینه دریافت کد رهگیری
ثبت کد رهگیری در سامانه معاملات املاک به صورت رایگان انجام می‌شود، اما مشاوران املاک یا دفاتر خدماتی ممکن است هزینه‌ای بابت خدمات خود دریافت کنند. این هزینه شامل:
- حق‌الزحمه تنظیم قرارداد.
- هزینه ثبت اطلاعات در سامانه.
در صورتی که از خدمات مراکز مشاوره مانند “حامی مشاور” استفاده کنید، هزینه‌های خدمات به صورت شفاف و مطابق با تعرفه‌های مشخص به شما اعلام خواهد شد.
نکات مهم در دریافت کد رهگیری
- اطمینان از صحت اطلاعات
قبل از امضای قرارداد، تمامی اطلاعات وارد شده در قرارداد و سامانه را بررسی کنید. هرگونه اشتباه میتواند مشکلاتی در آینده ایجاد کند.
- مراجعه به بنگاه‌های معتبر
همیشه از بنگاه‌های املاک دارای مجوز استفاده کنید. بنگاه‌های غیرمجاز نمی‌توانند اطلاعات را در سامانه ثبت کنند و کد رهگیری صادر کنند.
- نگهداری نسخه قرارداد
نسخه‌ای از قرارداد که کد رهگیری روی آن درج شده است را نگهداری کنید. این سند به عنوان مدرک رسمی شما در معاملات ملکی محسوب می‌شود.
- استعلام کد رهگیری
پس از دریافت کد رهگیری، حتماً آن را استعلام کنید تا از صحت اطلاعات ثبت شده اطمینان حاصل کنید.
خدمات حامی مشاور در دریافت کد رهگیری اجاره
“حامی مشاور” به عنوان یکی از مراکز معتبر خدمات مشاوره ملکی، تمامی مراحل دریافت کد رهگیری را برای شما ساده‌تر می‌کند. خدمات ما شامل:
- مشاوره تخصصی
مشاوران حرفه‌ای ما به شما کمک می‌کنند تا تمامی مراحل ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری را به درستی انجام دهید.
- ثبت قرارداد در سامانه
ما تمامی اطلاعات قرارداد شما را به صورت دقیق در سامانه ثبت معاملات املاک وارد کرده و کد رهگیری را برای شما دریافت می‌کنیم.
- استعلام کد رهگیری
در صورتی که نیاز به استعلام کد رهگیری دارید، ما این کار را برای شما انجام می‌دهیم تا از صحت اطلاعات قرارداد اطمینان حاصل کنید.
- رفع مشکلات احتمالی
در صورتی که در فرآیند دریافت کد رهگیری با مشکلی مواجه شوید، تیم ما آماده رفع مشکلات شما است.
سخن پایانی :
دریافت کد رهگیری اجاره یکی از مراحل ضروری در تنظیم قراردادهای ملکی است که امنیت و شفافیت معاملات را تضمین می‌کند. با انجام صحیح مراحل ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری، می‌توانید از مشکلات حقوقی و سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری کنید. اگر به دنبال خدمات حرفه‌ای و سریع برای دریافت کد رهگیری هستید، “حامی مشاور” بهترین انتخاب برای شماست. همین حالا با ما تماس بگیرید و از خدمات ما بهره‌مند شوید!
بدون دیدگاه