کد رهگیری اجاره یکی از مهم‌ترین ارکان در معاملات اجاره ملک است که نقش کلیدی در شفافیت و امنیت این معاملات ایفا می‌کند. در این مطلب به پرسش‌های متداول درباره کد رهگیری اجاره و پاسخ‌های تخصصی برای هر یک پرداخته‌ایم.
- کد رهگیری اجاره چیست و چرا اهمیت دارد؟
کد رهگیری یک شماره یکتا و 13 رقمی است که پس از ثبت قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور صادر می‌شود. این کد نشان‌دهنده ثبت قانونی قرارداد بوده و اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد، شرایط اجاره و مشخصات ملک را در بر دارد.
اهمیت کد رهگیری:
- اطمینان از ثبت قانونی قرارداد
- جلوگیری از تخلفات مانند ثبت قراردادهای موازی
- کمک به حل سریع‌تر اختلافات در مراجع قضایی
- چگونه می‌توان کد رهگیری دریافت کرد؟
برای دریافت کد رهگیری باید قرارداد اجاره را در یک بنگاه مشاور املاک معتبر ثبت کنید. مشاور املاک پس از ثبت اطلاعات در سامانه معاملات املاک، کد رهگیری را به صورت رسمی صادر و در اختیار موجر و مستأجر قرار می‌دهد.
در صورتی که قرارداد خود را در بنگاه مشاوره املاک انجام نداده اید ، باید با مراجعه به سامانه خودنویس قرارداد توسط موجر و مستاجر تنظیم شود .
- آیا دریافت کد رهگیری اجباری است؟
بله، بر اساس قوانین جدید، ثبت تمامی قراردادهای اجاره در سامانه رسمی و دریافت کد رهگیری اجباری است. قراردادهایی که بدون کد رهگیری تنظیم شوند، از نظر قانونی معتبر نیستند و ممکن است طرفین با مشکلات حقوقی مواجه شوند.
- چگونه می‌توان صحت کد رهگیری را استعلام کرد؟
برای بررسی اصالت قرارداد، کدرهگیری 13 رقمی قرارداد ثبت شده در خودنویس وکد ملی/فراگیر یکی از طرفین قرارداد را در سامانه وارد مکنید. در صورتی که طرفین قرارداد اشخاص حقوقی هستند، از شناسه ملی استفاده کنید.
- چه اطلاعاتی در کد رهگیری ثبت می‌شود؟
کد رهگیری شامل اطلاعات زیر است:
- مشخصات موجر و مستأجر
- آدرس دقیق ملک
- شرایط اجاره، از جمله مبلغ اجاره‌بها و ودیعه
- تاریخ شروع و پایان قرارداد
- شرایط فسخ قرارداد
- آیا قراردادهای بدون کد رهگیری معتبر هستند؟
قراردادهای بدون کد رهگیری از نظر قانونی معتبر نیستند و نمی‌توانند در مراجع قضایی به عنوان سند رسمی مورد استفاده قرار گیرند. بنابراین، برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دریافت کد رهگیری الزامی است.
- آیا دریافت کد رهگیری هزینه دارد؟
دریافت کد رهگیری توسط مشاورین املاک باید بصورت رایگان انجام بگیرد . بنگاه های املاک بابت نوشتن قرارداد کمیسیون خود را دریافت میکنند . دفاتر خدمات اینترنتی نیز طبق تعرفه خدمات این کار را برای شما انجام میدهند .
- چگونه می‌توان کد رهگیری را در صورت گم شدن بازیابی کرد؟
اگر کد رهگیری خود را گم کرده‌اید، می‌توانید با مراجعه به مشاور املاک ثبت‌کننده قرارداد یا سامانه معاملات املاک، کد رهگیری را بازیابی کنید. ارائه مدارک شناسایی و اطلاعات قرارداد برای بازیابی کد ضروری است.
- در صورت وجود اختلاف میان موجر و مستأجر، کد رهگیری چه نقشی دارد؟
کد رهگیری به عنوان سندی رسمی و قانونی در حل اختلافات میان موجر و مستأجر نقش کلیدی ایفا می‌کند. با استفاده از اطلاعات ثبت شده در سامانه، مراجع قضایی می‌توانند به سرعت به حقایق دسترسی پیدا کرده و تصمیم‌گیری کنند.
- آیا می‌توان قرارداد اجاره را بدون کد رهگیری فسخ کرد؟
فسخ قرارداد اجاره بدون کد رهگیری ممکن است مشکلاتی به همراه داشته باشد. با وجود کد رهگیری، فرآیند فسخ به صورت قانونی و ثبت شده انجام می‌شود و از بروز اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند.
خدمات “حامی مشاور” در زمینه کد رهگیری اجاره
مرکز “حامی مشاور” آماده است تا شما را در تمامی مراحل مرتبط با کد رهگیری اجاره یاری دهد. خدمات ما شامل:
- ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری
- استعلام صحت کد رهگیری
- مشاوره حقوقی در خصوص اختلافات اجاره‌ای
- بازیابی کد رهگیری در صورت گم شدن
بدون دیدگاه