در دنیای معاملات ملکی، شفافیت و اطمینان از صحت قراردادها نقش کلیدی در حفظ حقوق طرفین دارد. یکی از ابزارهای حیاتی برای تضمین این شفافیت، کد رهگیری اجاره است. کد رهگیری یک شناسه یکتای ۱۳ رقمی است که هنگام ثبت قراردادهای اجاره در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور صادر می‌شود. این کد علاوه بر اینکه سندی برای ثبت رسمی قرارداد محسوب می‌شود، مزایای بسیاری برای موجر و مستاجر به همراه دارد. در این مقاله، به صورت جامع به بررسی این مزایا می‌پردازیم.
مزایای داشتن کد رهگیری برای موجر
- اثبات مالکیت ملک
یکی از چالش‌های بزرگ موجران، اثبات مالکیت بر ملکی است که اجاره می‌دهند. با دریافت کد رهگیری، اطلاعات مربوط به ملک و مالک به صورت رسمی و قانونی در سامانه ثبت معاملات ثبت می‌شود. این امر از هرگونه سوءاستفاده احتمالی جلوگیری می‌کند.
- جلوگیری از تخلفات مستاجر
با وجود کد رهگیری، موجر می‌تواند اطمینان داشته باشد که مستاجر نمی‌تواند از قرارداد به‌طور غیرقانونی سوءاستفاده کند. به عنوان مثال، در صورت بروز مشکلاتی مانند عدم پرداخت اجاره یا تخلیه نکردن ملک، موجر می‌تواند با استناد به کد رهگیری، به راحتی از حقوق خود در مراجع قانونی دفاع کند.
- امکان پیگیری قانونی سریع
در صورت بروز اختلاف یا تخلف مستاجر، موجر می‌تواند با ارائه کد رهگیری به مراجع قضایی، فرآیند پیگیری حقوقی را سریع‌تر و ساده‌تر کند. این کد به‌عنوان یک سند معتبر، صحت قرارداد را تأیید می‌کند.
- جلوگیری از مشکلات معاملات چندگانه
ثبت قرارداد اجاره در سامانه رسمی و دریافت کد رهگیری، از ثبت همزمان چند قرارداد بر روی یک ملک جلوگیری می‌کند. این امر از وقوع مشکلات قانونی برای موجر جلوگیری می‌کند.
- شفافیت در پرداخت‌ها
با وجود کد رهگیری، شرایط مالی قرارداد (مانند مبلغ اجاره و نحوه پرداخت) به‌طور شفاف ثبت می‌شود. این موضوع به موجر کمک می‌کند تا در صورت بروز اختلاف، مستندات لازم را ارائه دهد.
مزایای داشتن کد رهگیری برای مستاجر
- اطمینان از مالکیت قانونی موجر
یکی از دغدغه‌های اصلی مستاجران، اطمینان از مالکیت قانونی موجر بر ملک است. با ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری، مستاجر می‌تواند مطمئن باشد که ملک واقعاً متعلق به موجر است و از وقوع کلاهبرداری جلوگیری کند.
- جلوگیری از تخلفات موجر
کد رهگیری به مستاجر این اطمینان را می‌دهد که موجر نمی‌تواند قرارداد را به‌طور یک‌طرفه تغییر دهد یا آن را فسخ کند. تمام شرایط قرارداد به صورت رسمی ثبت می‌شود و موجر ملزم به رعایت آنهاست.
- امکان پیگیری قانونی حقوق مستاجر
در صورتی که موجر به تعهدات خود عمل نکند (مانند تعمیرات ملک یا بازگرداندن ودیعه)، مستاجر می‌تواند با استناد به کد رهگیری و قرارداد ثبت شده، به راحتی حقوق خود را در مراجع قانونی پیگیری کند.
- جلوگیری از کلاهبرداری
با دریافت کد رهگیری، مستاجر می‌تواند مطمئن باشد که قرارداد اجاره به صورت قانونی و شفاف منعقد شده است. این کد از ثبت قراردادهای صوری و غیرواقعی جلوگیری می‌کند.
- شفافیت در شرایط قرارداد
با ثبت اطلاعات دقیق قرارداد در سامانه، مستاجر به تمام جزئیات قرارداد (مانند مبلغ اجاره، مدت قرارداد و شرایط تمدید) دسترسی دارد و می‌تواند از حقوق خود مطمئن باشد.
مزایای مشترک کد رهگیری برای موجر و مستاجر
- اعتبار قانونی قرارداد
کد رهگیری باعث می‌شود که قرارداد اجاره به‌عنوان یک سند رسمی و معتبر در مراجع قضایی و قانونی شناخته شود. این امر از بروز هرگونه ابهام یا اختلاف در آینده جلوگیری می‌کند.
- جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده
با ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری، از بروز مشکلاتی مانند ادعاهای مالکیت یا تخلفات قراردادی در آینده جلوگیری می‌شود.
- ثبت شفاف اطلاعات در سامانه رسمی
کلیه اطلاعات مربوط به قرارداد، ملک و طرفین قرارداد به صورت شفاف و دقیق در سامانه ثبت می‌شود. این اطلاعات در صورت نیاز، برای طرفین قرارداد یا مراجع قانونی قابل دسترسی است.
- حفظ امنیت معاملات ملکی
کد رهگیری به‌عنوان یک ابزار امنیتی عمل می‌کند که امکان جعل یا سوءاستفاده از قرارداد را به حداقل می‌رساند.
چگونه کد رهگیری دریافت کنیم؟
برای دریافت کد رهگیری، کافیست به یکی از دفاتر مشاور املاک معتبر مراجعه کرده و قرارداد اجاره خود را ثبت کنید. اطلاعات مربوط به موجر، مستاجر، و ملک در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور وارد می‌شود و پس از تایید، کد رهگیری صادر می‌شود. این کد باید بر روی نسخه‌های چاپی قرارداد درج شود.
در صورتی که موجر و مستاجر بدون مراجعه به دفاتر املاک قرارداد خود را تنظیم میکنند باید قرارداد خود را در سامانه خودنویس ثبت نمایند
چرا حامی مشاور؟
اگر به دنبال خدمات سریع، حرفه‌ای و مطمئن برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری هستید، مجموعه حامی مشاور آماده ارائه خدمات به شماست. مزایای همکاری با حامی مشاور شامل:
- ثبت سریع و دقیق قرارداد در سامانه رسمی.
- ارائه مشاوره تخصصی در زمینه اجاره ملک.
- شفافیت کامل در هزینه‌ها.
- ارائه نسخه‌های رسمی قرارداد با کد رهگیری.
کلام پایانی
کد رهگیری اجاره یکی از ابزارهای مهم برای حفظ حقوق موجر و مستاجر است. این کد نه تنها اعتبار قانونی قرارداد را تضمین می‌کند، بلکه از بروز تخلفات، کلاهبرداری و اختلافات احتمالی نیز جلوگیری می‌کند. با ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری، موجر و مستاجر می‌توانند با آرامش خاطر به تعهدات خود عمل کنند و از امنیت معاملات خود مطمئن باشند.
برای اطلاعات بیشتر یا دریافت مشاوره، با حامی مشاور تماس بگیرید و از خدمات حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید.
بدون دیدگاه