یکی از پرسش‌های پرتکرار در فصل نقل‌وانتقالات ملکی، الزام ثبت قرارداد اجاره با کد رهگیری است. آیا می‌توان قرارداد را بدون مراجعه به بنگاه املاک و در منزل تنظیم کرد؟ در این مقاله به بررسی قوانین اجاره‌نامه با کد رهگیری، مزایای سامانه خودنویس و پاسخ به سوالات حقوقی می‌پردازیم.
تنظیم قرارداد اجاره با کد رهگیری: الزام یا اختیار؟
اگرچه قراردادهای اجاره در تمام طول سال منعقد می‌شوند، اما اوج فعالیت بازار مسکن در فصول خاصی مانند تابستان است. با توجه به نقش حیاتی اجاره‌نامه در معاملات ملکی، رعایت جوانب قانونی برای پیشگیری از اختلافات ضروری است.
- نکته مهم: طبق بخشنامه سال ۱۳۸۷، مشاوران املاک موظفند قراردادها را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند.
- راهکار بدون هزینه: اگر تمایلی به مراجعه به بنگاه ندارید، می‌توانید با استفاده از سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) به‌صورت رایگان قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری دریافت کنید.
کد رهگیری اجاره‌نامه چیست؟ + نحوه ثبت آنلاین
دولت با هدف نظارت بر بازار مسکن و شفاف‌سازی معاملات، سامانه خودنویس را راه‌اندازی کرده است.
- مزایای ثبت در سامانه خودنویس:
- ✅ ثبت رایگان و بدون نیاز به بنگاه املاک
✅ افزایش امنیت حقوقی طرفین
✅ جلوگیری از تخلفات مانند دریافت اجاره‌بهای غیرمنطقی
- ✅ ثبت رایگان و بدون نیاز به بنگاه املاک
- مراحل ثبت:
۱. ورود به سامانه khodnevis.mrud.ir
۲. تکمیل اطلاعات ملک، موجر و مستأجر
۳. دریافت خودکار کد رهگیری
آیا قرارداد بدون کد رهگیری اعتبار قانونی دارد؟
- پاسخ حقوقی: بله! قراردادهای تنظیم‌شده خارج از سامانه طبق قانون مدنی معتبرند.
- هشدار: عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، نظارت دولت بر معاملات را کاهش می‌دهد و ممکن است در صورت بروز اختلاف، اثبات جزئیات سخت‌تر شود.
هزینه کد رهگیری اجاره‌نامه: مراقب کلاهبرداری باشید!
- قانونی: دریافت هرگونه هزینه برای صدور کد رهگیری ممنوع است.
- اقدام قانونی: در صورت درخواست هزینه توسط بنگاه، می‌توانید این تخلف را به اتحادیه مشاوران املاک گزارش دهید.
فسخ قرارداد اجاره با کد رهگیری: ۰ تا ۱۰۰
کد رهگیری هیچ تأثیری بر روند فسخ قرارداد ندارد. برای لغو اجاره‌نامه:
۱. وارد سامانه خودنویس شوید.
۲. درخواست فسخ را ثبت کنید.
۳. مدارک موردنیاز را بارگذاری نمایید.
۶ مزیت برتر سامانه خودنویس برای موجر و مستأجر
۱. صرفه‌جویی در زمان و هزینه (حذف کمیسیون بنگاه‌ها)
۲. دسترسی ۲۴ ساعته به سوابق قراردادها
۳. شفافیت کامل در جزئیات معامله
۴. پشتیبانی حقوقی از طریق مراجع رسمی
۵. کاهش ریسک اختلافات با ثبت رسمی مفاد قرارداد
۶. امکان پیگیری آنلاین وضعیت ملک
تیم تخصصی تنظیم قرارداد حامی مشاور: تضمین امنیت حقوقی
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، پیشنهاد می‌کنیم از خدمات متخصصان حقوقی حامی مشاور استفاده کنید:
- ✅ تنظیم انواع قراردادهای اختصاصی (مسکونی، تجاری، اداری)
- ✅ مشاوره رایگان درباره قوانین جدید اجاره
- ✅ پیگیری اختلافات تا مرحله دادگاه
تماس فوری: 02144087800
سوالات متداول کاربران
۱. آیا اجاره‌نامه دستی بدون کد رهگیری قابل اجراست؟
بله، اما ثبت آن در سامانه خودنویس امنیت حقوقی را افزایش می‌دهد.
۲. جریمه عدم ثبت قرارداد توسط بنگاه چیست؟
بنگاه‌های متخلف به پرداخت جریمه نقدی و تعلیق پروانه مواجه می‌شوند.
۳. آیا تغییرات قرارداد پس از ثبت کد رهگیری امکان‌پذیر است؟
بله، با مراجعه به سامانه و ثبت نسخه اصلاحی
با رعایت این نکات و استفاده از سامانه خودنویس، می‌توانید قرارداد اجاره‌ای مطمئن و قانونی داشته باشید. برای اطلاعات بیشتر، مقالات حقوقی ما درباره «شرایط فسخ قرارداد» یا «نحوه افزایش اجاره بها» را مطالعه کنید!
بدون دیدگاه