در بازار پرتنش و گاه پیچیده معاملات ملکی، دریافت کد رهگیری اجاره املاک به یک ضرورت تبدیل شده است. این کد 13 رقمی که از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور صادر می‌شود، نه تنها اعتبار قانونی قراردادهای اجاره را تضمین می‌کند بلکه مزایای فراوان دیگری نیز به همراه دارد. در این مقاله، به بررسی 5 دلیل مهم برای دریافت کد رهگیری اجاره املاک می‌پردازیم.
-
جلوگیری از کلاهبرداری و تخلفات ملکی
یکی از مهم‌ترین دلایل دریافت کد رهگیری، جلوگیری از کلاهبرداری و تخلفات ملکی است. بازار اجاره املاک به دلیل ارزش بالای معاملات و نبود نظارت کافی در گذشته، همواره با مواردی از سوءاستفاده‌های مالی و حقوقی مواجه بوده است. کد رهگیری به دلیل ثبت اطلاعات دقیق قرارداد در سامانه رسمی، امکان وقوع این تخلفات را به حداقل می‌رساند.
چگونه کد رهگیری از تخلفات جلوگیری می‌کند؟
- ثبت اطلاعات مالک و مستأجر: با دریافت کد رهگیری، اطلاعات هویتی مالک و مستأجر در سامانه ثبت می‌شود و امکان هرگونه سوءاستفاده هویتی کاهش می‌یابد.
- یکپارچه‌سازی اطلاعات: قراردادهای دارای کد رهگیری به صورت رسمی ثبت شده و امکان ثبت هم‌زمان یک ملک برای چند مستأجر از بین می‌رود.
- قابلیت استعلام: مستأجر می‌تواند با استعلام کد رهگیری از صحت مالکیت و قانونی بودن قرارداد اطمینان حاصل کند.
-
اعتبار قانونی قرارداد
دریافت کد رهگیری باعث می‌شود قرارداد اجاره از نظر قانونی معتبر باشد. بدون کد رهگیری، قرارداد تنها یک توافق میان طرفین است و در صورت بروز اختلاف، اثبات حقوق قانونی ممکن است دشوار شود.
چرا کد رهگیری اعتبار قانونی ایجاد می‌کند؟
- ثبت رسمی در سامانه ملی املاک: قراردادهای دارای کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ذخیره شده و به عنوان یک سند رسمی شناخته می‌شوند.
- قابل استناد در مراجع قضایی: در صورت وقوع اختلاف یا طرح دعاوی حقوقی، قراردادهای دارای کد رهگیری به عنوان سند قانونی معتبر پذیرفته می‌شوند.
- هم‌خوانی با قوانین دولتی: طبق قوانین مصوب، تمام معاملات ملکی از جمله اجاره باید در سامانه ثبت شوند. عدم ثبت قرارداد به معنای تخلف از قانون است.
-
شفافیت در جزئیات قرارداد
یکی دیگر از مزایای دریافت کد رهگیری، شفافیت در جزئیات قرارداد است. قراردادهای دارای کد رهگیری، تمامی اطلاعات مربوط به ملک، مالک، مستأجر و شرایط اجاره را به صورت دقیق و رسمی ثبت می‌کنند.
اهمیت شفافیت در قرارداد:
- اطمینان طرفین: ثبت شفاف اطلاعات باعث ایجاد اعتماد میان مالک و مستأجر می‌شود.
- مشخص بودن شرایط اجاره: مبلغ ودیعه، اجاره ماهیانه، مدت قرارداد و سایر جزئیات به صورت رسمی ثبت می‌شود و امکان بروز اختلاف کاهش می‌یابد.
- دسترسی به اطلاعات دقیق: در صورت نیاز به بررسی یا استعلام قرارداد، تمامی اطلاعات به راحتی در دسترس خواهد بود.
-
امکان استعلام وضعیت قرارداد
دریافت کد رهگیری این امکان را فراهم می‌کند که وضعیت قرارداد به صورت آنلاین یا از طریق پیامک استعلام شود. این ویژگی مزایای بسیاری برای هر دو طرف قرارداد به همراه دارد.
چگونه استعلام کد رهگیری کمک می‌کند؟
- تأیید صحت ثبت قرارداد: مستأجر می‌تواند از صحت ثبت قرارداد و مالکیت ملک اطمینان حاصل کند.
- پیگیری در موارد اختلاف: در صورت بروز اختلاف، امکان دسترسی سریع به اطلاعات قرارداد و ارائه آن به مراجع قانونی وجود دارد.
- جلوگیری از مشکلات حقوقی: استعلام وضعیت قرارداد باعث می‌شود طرفین از اطلاعات دقیق قرارداد آگاه باشند و از بروز هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود.
-
جلوگیری از معاملات موازی و مشکلات حقوقی
یکی از چالش‌های رایج در بازار املاک، معاملات موازی است. به این معنا که ممکن است یک ملک به صورت هم‌زمان به چند نفر اجاره داده شود. کد رهگیری این مشکل را برطرف کرده و امنیت حقوقی را افزایش می‌دهد.
نقش کد رهگیری در جلوگیری از معاملات موازی:
- ثبت یکتا در سامانه: هر قرارداد دارای کد رهگیری به صورت یکتا در سامانه ثبت می‌شود و امکان ثبت یک ملک برای چند مستأجر از بین می‌رود.
- کاهش تخلفات مالکین غیرمتعهد: مالکینی که به دنبال سوءاستفاده از مستأجران هستند، دیگر نمی‌توانند با قراردادهای دستی و بدون کد رهگیری، معاملات غیرقانونی انجام دهند.
- حفظ حقوق مستأجر: مستأجران با داشتن کد رهگیری می‌توانند از امنیت قرارداد خود اطمینان پیدا کنند.
خدمات حامی مشاور در دریافت کد رهگیری
“حامی مشاور” به عنوان یکی از مراکز معتبر ارائه‌دهنده خدمات ملکی، تمامی مراحل دریافت کد رهگیری را برای شما آسان می‌کند. خدمات ما شامل:
- مشاوره تخصصی: ما با ارائه راهنمایی‌های دقیق، شما را در تمامی مراحل تنظیم و ثبت قرارداد یاری می‌کنیم.
- ثبت رسمی قرارداد: قرارداد شما به صورت دقیق و کامل در سامانه ملی معاملات املاک ثبت می‌شود.
- استعلام و پیگیری: اگر به دنبال استعلام وضعیت قرارداد یا رفع مشکلات احتمالی هستید، تیم ما در کنار شماست.
- هزینه‌های شفاف: تمامی خدمات ما با هزینه‌های شفاف و مطابق با تعرفه‌های مشخص ارائه می‌شود.
سخن پایانی
دریافت کد رهگیری اجاره املاک نه تنها یک الزام قانونی است بلکه امنیت و شفافیت معاملات شما را تضمین می‌کند. از جلوگیری از کلاهبرداری گرفته تا اعتبار قانونی قرارداد، دلایل بسیاری وجود دارد که این فرآیند را برای تمامی معاملات ملکی ضروری می‌سازد. اگر به دنبال خدمات حرفه‌ای و سریع برای دریافت کد رهگیری هستید، “حامی مشاور” در خدمت شماست. همین حالا با ما تماس بگیرید و از خدمات ما بهره‌مند شوید .
بدون دیدگاه