در دنیای معاملات ملکی، شفافیت و امنیت اهمیت بالایی دارد. یکی از ابزارهایی که به این شفافیت کمک می‌کند، کد رهگیری اجاره است. این کد به‌عنوان یک شناسه یکتا و معتبر برای ثبت قراردادهای اجاره، امنیت معاملات را افزایش می‌دهد. اما سوالی که برای بسیاری از موجران و مستاجران پیش می‌آید این است: آیا امکان جعل یا سوءاستفاده از کد رهگیری وجود دارد؟ در این مقاله به بررسی این موضوع و راهکارهای جلوگیری از این اتفاق می‌پردازیم.
کد رهگیری اجاره چیست؟
کد رهگیری اجاره یک کد ۱۳ رقمی است که هنگام ثبت قراردادهای اجاره در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور صادر می‌شود. این کد نشان‌دهنده ثبت رسمی قرارداد بوده و به‌عنوان یک ابزار قانونی و معتبر برای اثبات صحت و شفافیت قرارداد عمل می‌کند. هدف اصلی این کد:
- جلوگیری از معاملات تکراری یا کلاهبرداری.
- ایجاد امکان پیگیری قانونی.
- ثبت اطلاعات موجر، مستاجر، و ملک به صورت رسمی.
آیا امکان جعل کد رهگیری وجود دارد؟
- جعل کد رهگیری: آیا ممکن است؟
کد رهگیری به‌دلیل ماهیت یکتا و اتصال به سامانه ثبت معاملات، به‌طور کلی قابل جعل نیست. اطلاعات مربوط به این کد به‌صورت متمرکز در سامانه ذخیره شده و با وارد کردن کد رهگیری در سامانه رسمی، می‌توان صحت آن را بررسی کرد. بنابراین، اگر فردی تلاش به جعل کد رهگیری داشته باشد، با یک بررسی ساده می‌توان این موضوع را تشخیص داد.
- روش‌های احتمالی سوءاستفاده
اگرچه جعل کد رهگیری تقریباً غیرممکن است، اما روش‌های دیگری برای سوءاستفاده ممکن است وجود داشته باشد، مانند:
- استفاده از قراردادهای جعلی: برخی افراد ممکن است با ارائه قراردادهای جعلی، ادعا کنند که کد رهگیری دارند، در حالی که این کد وجود ندارد یا معتبر نیست.
- سوءاستفاده از کد رهگیری معتبر: در برخی موارد، افراد ممکن است از کد رهگیری صادر شده برای یک قرارداد دیگر سوءاستفاده کنند. به عنوان مثال، با نشان دادن نسخه‌ای از یک قرارداد واقعی، ادعا کنند که معامله قانونی است.
- ثبت همزمان چند قرارداد: اگر موجر یا مستاجر قراردادهای مختلفی را بر روی یک ملک تنظیم کند، ممکن است از یک کد رهگیری برای چند قرارداد استفاده شود.
راهکارهای جلوگیری از جعل و سوءاستفاده
- بررسی کد رهگیری در سامانه رسمی
بهترین راه برای اطمینان از صحت کد رهگیری، مراجعه به سامانه ثبت معاملات و املاک کشور است. با وارد کردن کد رهگیری در این سامانه، می‌توان اطلاعات مربوط به قرارداد و صحت آن را بررسی کرد.
- استفاده از دفاتر مشاور املاک معتبر یا دفاتر خدمات اینترنتی و مشاوره دارای اعتبار
برای جلوگیری از هرگونه جعل یا سوءاستفاده، حتماً قرارداد خود را در دفاتر مشاور املاک معتبر و دارای مجوز رسمی یا دفاتر دارای اعتبار قانونی تنظیم کنید. این دفاتر موظف هستند اطلاعات قرارداد را به‌طور دقیق در سامانه ثبت کنند و کد رهگیری صادر کنند.
- دریافت نسخه رسمی قرارداد
همیشه نسخه‌ای از قرارداد که کد رهگیری بر روی آن درج شده است را دریافت کنید. این نسخه باید شامل مشخصات کامل موجر، مستاجر، و ملک باشد.
- بررسی اعتبار مشاور املاک یا دفاتر خدمات اینترنتی
پیش از همکاری با یک دفتر مشاور املاک و دفاتر خدمات اینترنتی از مجوز رسمی آن اطمینان حاصل کنید. دفاتری که فاقد مجوز هستند، ممکن است اطلاعات قرارداد را به‌درستی ثبت نکنند یا کد رهگیری جعلی ارائه دهند.
- استعلام اطلاعات ملک
موجران و مستاجران می‌توانند اطلاعات ملک را از طریق سامانه‌های رسمی یا استعلام‌های قانونی بررسی کنند تا از صحت اطلاعات ثبت شده مطمئن شوند.
اهمیت کد رهگیری در جلوگیری از کلاهبرداری
کد رهگیری یکی از مهم‌ترین ابزارها برای جلوگیری از کلاهبرداری و تخلفات در معاملات ملکی است. با استفاده از این کد:
- اطلاعات قرارداد به‌صورت رسمی ثبت می‌شود و هرگونه تغییر یا جعل به راحتی قابل شناسایی است.
- طرفین قرارداد می‌توانند به‌راحتی به اطلاعات قرارداد دسترسی داشته باشند.
- مراجع قضایی و قانونی از کد رهگیری به عنوان سندی رسمی برای حل اختلافات استفاده می‌کنند.
خدمات حامی مشاور: اطمینان و امنیت در معاملات ملکی
اگر نگران مسائل مربوط به جعل یا سوءاستفاده از کد رهگیری هستید، حامی مشاور آماده است تا با ارائه خدمات شفاف و حرفه‌ای، شما را در انجام معاملات ملکی یاری کند. مزایای همکاری با حامی مشاور:
- ثبت رسمی و دقیق قراردادهای اجاره در سامانه.
- صدور کد رهگیری معتبر و قابل استعلام.
- مشاوره حقوقی و تخصصی برای جلوگیری از کلاهبرداری.
- شفافیت کامل در هزینه‌ها و فرآیندها.
کلام آخر
اگرچه جعل کد رهگیری اجاره به دلیل سیستم متمرکز و رسمی آن دشوار است، اما سوءاستفاده از اطلاعات قرارداد یا ارائه مدارک جعلی همچنان ممکن است. با انتخاب دفاتر مشاور املاک معتبر و بررسی صحت کد رهگیری در سامانه رسمی، می‌توانید از امنیت معاملات خود اطمینان حاصل کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر یا دریافت مشاوره، با حامی مشاور تماس بگیرید و از خدمات مطمئن و حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید.
بدون دیدگاه